【鸿荣源·胤璞】官方公告售楼处中心样板间欢迎鉴赏-深圳新房

　　入户大堂：逾12.5米挑高的入户大堂，总面积1200㎡★◆，大胆的采用了东方白大理石、劳伦斯黑金大理石等罕见的高级石材，犹如艺术品一样的设计■★◆，传达出一种尊贵及永恒流传的经典。

　　伯克利未来音乐中心(规划中)★◆■◆、国深博物馆(在建)■◆■◆★★、前海演艺中心(规划中)等

　　品质与物业★★：由Kelly Hoppen、SCDA、邱德光、美国GP■■★■◆■、LEAD8◆◆■、美国SWA、美国TOPO、SED新西林等多个国际顶级大师团队集合打造；物业是鸿荣源旗下最高规格■■★■◆“鸿玺”专属顶级定制式物业服务

　　135㎡■◆◆，A、H西南向■◆■■◆■，两房两厅两卫■◆，户型亮点：双龙抱珠，厅出阳台；两卧室和客厅相同景观，都可享受一线㎡平层◆★■★，B、G西南向，三房★■★■、两厅、三卫，户型亮点◆★：7◆★◆■■■.8米超大开间，大横厅转角270℃无敌一线万演绎公园景观，可以说除了卫生间全是海景、公园景观及摩天轮景观；

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　　敞阔华丽的无边际瞰海泳池◆★、雅致茶室、健身房等多功能复合的私享会所，为塔尖精英人物提供私密高端的尊贵体验■◆★★■，于此迎候世界的仰望·无边际泳池——拥一湾盛景，揽一城璀璨极致延伸的无边际泳池，海天一色触手可及，放眼一湾璀璨盛景，享受惬意人生。

　　休闲★◆★■■■：胤璞正好处于桂湾水廊道和前海湾交界地带■★■★◆★，同时享受桂湾公园、前海演艺公园◆◆◆◆■■、前海石公园三园叠加的生态园林◆■★，非常便利◆■■★◆。艺术人文方面，胤璞东北面紧邻伯利克里音乐中心★■◆，临近的前湾规划了深圳国家博物馆◆■★■■◆，都是殿堂级文化配套■◆★◆。

　　166㎡：此户型已售罄◆■■★★★，但有租售的；这个户型亮点是7.8米超大开间，大横厅转角270℃无敌一线万演绎公园景观★★■■■，可以说除了卫生间全是海景★■、公园景观及摩天轮景观；

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　　【前海鸿荣源中心】坐享前海国际金融交流中心、前海演艺中心★■◆◆◆★、欢乐港湾★■■★★◆、国家博物馆等国际级生活配套，全方位享受世界水平的湾区城市客厅配置，咫尺间感受都会生活魅力，创绘优雅人生。

　　户型亮点：主佣电梯分离入户，10米开间超大横厅设计，71万㎡双公园环抱、270度一线无敌海景、多变的城市景观以及大小南山复合景观汇聚一身，除了电梯，全是景观

　　135㎡2房2厅2卫：西南向，双龙抱珠户型★★◆◆◆◆，厅出阳台；两卧室和客厅相同景观◆■◆■■★，都可享受一线万演绎公园景观；

　　T2北塔41层，为86-166㎡小户型，5梯8户，层高3.3m★◆★，134-166㎡户型朝西向■★★★，景观可看一线㎡户型朝东向，看写字楼商业等城市景观；

　　86㎡ D、E户型 ■★◆◆★，东向，1套房+1书房，客厅、卧室全朝东南★★■，看花园和城市夜景；

　　前海率先实行先行政策■◆，雄厚的资本与高智识人才源源不断流入前海★◆◆，经济总量已达到千亿级能。众多名企强势荟集，成就前海超级总部空间★◆■。多元融合，聚力共赢，智创前海未来。已进驻企业◆■■■■■：顺丰◆★■、OPPO、平安、汇丰银行南方总部等◆★◆。

　　朝东向，4■★.5米客厅开间★◆◆◆，7.5米大阳台，270℃客厅半海景、城市景观◆◆★◆◆■、花园内景■★◆。

　　本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格■■◆★★，不再限制购房套数。财联社9月29日讯，广州市人民政府办公厅发布关于调整房地产市场平稳健康发展措施的通知◆◆■★★◆。通知中明确◆★，取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策◆■★，通知自2024年9月30日起正式实施。本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的★■，不再审核购房资格，不再限制购房套数★■■★■。

　　【前海鸿荣源中心】自享逾6万㎡壹方汇商业与前海规划建设的百万平米★■★“超级商业中心■■■◆”，环球潮奢集结，坐享全方位辐射的商业核心，会晤前海繁华。

　　130㎡2房2厅2卫◆★◆★◆★：有东北和东南两种朝向★■★◆■■，4.5米客厅开间，7.5米大阳台，看桂湾河、部分海景和城市景观★■■★；

　　前海将按照“公园中建城市、城市中建公园◆★◆◆■◆”的理念，规划■■■★★“一湾、两山、五区、四岛”结构◆★，建设国际化城市新中心◆★。

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　　财联社9月29日讯，深圳市住房和建设局发布关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知。首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%★★。购房居民家庭及成年单身人士名下已有住房无按揭抵押登记或只有一套按揭抵押登记（含抵押合同备案信息），新购买的住房，在办理个人住房贷款业务时可适用第二套住房贷款政策◆★。

　　户型亮点：采用双龙抱珠的巧妙设计◆★◆★■，客厅直通阳台，尽享宽敞明亮的居住空间■★■◆■。两间卧室与客厅共享绝美景观，均可领略一线万平米演绎公园的精致风光。

　　户型亮点■★◆：该户型拥有7■■.8米的超大开间★■★■■，大横厅转角处更是以270°全景视野■★★◆，将无敌一线万平方米的演绎公园美景尽收眼底★★★■★。毫不夸张地说，除了卫生间区域，整个空间都被壮丽的海景、公园景观及摩天轮景观所环绕；（仅供参考）

　　前海鸿荣源中心总建筑面积超52万㎡◆★★■，由2栋超甲级写字楼（主塔高达293m）、1栋五星级酒店、壹方汇高端体验式商业◆★◆◆，以及2栋海景公寓组成，公寓命名为胤璞，主力户型面积约为130-370㎡。

　　桂湾，位于前海金融核心商务区★■，由政府以700亿巨资率先建设为世界级金融中心，未来将辐射带动区域全面发展■★。

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　　地上部分的开发早已不仅限于交通，而是围绕着交通所带来的各种城市功能的聚集★■■◆★。除了出租车和公交系统，前海综合交通枢纽的地上部分还有九栋超高层建筑■★，包括3家酒店和办公、公寓等业态◆★。另外还规划有大型商业配套，办公居住、休闲娱乐，一站尽享。

　　【前海鸿荣源中心】位于前海桂湾核心地段，毗邻亚洲最大交通枢纽——前海综合交通枢纽，汇集城际快线、地铁等便捷交通设施于一体◆★■◆◆★，极速通达中心区。坐享■■“（+2+1■■◆■■★”陆海空立体交通，优享前海口岸■◆◆，迅速连接9+2湾区城市，构建1小时国际生活圈■◆★。

　　完善★◆◆◆★“市场+保障★★◆”住房供应体系，推动建立“人、房、地、钱■◆■”联动新机制★★■■◆★，加快构建房地产发展新模式◆■★★◆■。结合商品住宅去化周期、住宅用地存量情况◆◆★◆■■，优化调整住宅用地规模◆★、布局和结构。开展现房销售试点，逐步提高新供应用地的现房销售比例，有序推进销售制度改革。充分发挥城市房地产融资协调机制作用，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理的融资需求◆★◆★。

　　366㎡4房3厅4卫4阳台+工人套房+洗衣间。★★■◆★◆：A户型东南北三面朝向，B户型西南北三面朝向；户型亮点■◆◆◆：主佣电梯分离入户，10米开间超大横厅设计，71万㎡双公园环抱、270度一线无敌海景，除了电梯，全是景观◆■；

　　（二）非本市户籍居民家庭及成年单身人士限购1套住房。在福田区、罗湖区、南山区和宝安区新安街道、西乡街道范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。在盐田区★■★◆◆、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区◆◆■、光明区◆■■■◆、大鹏新区范围内购买住房，无需提供个人所得税或社会保险证明。

　　T1南塔为楼王单位，27层◆★■★★◆，全为366㎡大户型产品，3梯2户，人脸识别专梯到户★■◆★◆，层高3.5m，均能看一线海景、前海石公园◆★◆★；

　　前海规划多所国际、公立学校，目前已引进荟同学校◆■、哈罗公学、国王学校等国际名校。依托先进国际教学理念与资深的教育团队★◆■■，铺就孩子未来之路。

　　130㎡ C东北向F东南向户型，两房两厅两卫◆★，客厅和两间卧室都朝东南向，4◆■■■◆.5米客厅开间，7.5米大阳台，看桂湾河★◆■■、部分海景和城市景观★◆■◆◆■；

　　南塔T1为366㎡大户型产品，3梯2户，标准层层高3.5m◆◆★■,均能看一线海景■◆◆◆★、前海石公园◆■，顶层复式；

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　　前海，先行示范区的核心引擎区域，已然成为特区中的特区。以“一湾两山四区四岛”的湾区格局，重点发展金融★★■◆★■、现代物流、信息服务、科技服务四大产业，驱动城市未来发展，成就世界湾区典范★◆★。

　　有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套住房的◆★★◆◆，在办理个人住房贷款业务时可适用首套住房贷款政策。深汕特别合作区首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一调整为15%，取消利率下限。将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。取消商品住房和商务公寓转让限制■■，商品住房和商务公寓取得不动产权登记证书后★★◆★，可上市交易。

　　前海鸿荣源中心是鸿荣源集团斥巨资打造的前海首排标杆城市综合体◆■★■，位于中国的◆■◆“曼哈顿◆◆★■◆■”——前海桂湾◆■★。项目占地约4.9万㎡，总建筑面积约52万㎡◆★◆★，由2栋超甲级商务写字楼、高端体验式商业壹方汇，1栋希尔顿酒店集团旗下奢华品牌，康莱德旗舰酒店以及2栋稀缺一线海景顶豪公寓组成，其中公寓命名“胤璞”，寓意可传承的珍稀资产◆◆■■◆。

　　商业：胤璞自带逾6万㎡壹方汇高端体验式商业；周边还有4万㎡前海卓悦INTOWN、10万㎡的华润万象前海，未来还有HOKO周大福全球商品购物中心◆★，将构建前海最繁华的商圈。

　　客厅和两间卧室都朝东南向，4■★★◆★◆.5米客厅开间，7.5米大阳台，看桂湾河■■■、部分海景和城市景观；

　　北塔T2为86-166㎡小户型◆■◆■，5梯8户，标准层层高3◆◆◆.3m■■★，134-166㎡户型朝西向，景观可看一线㎡户型朝东向◆■◆■◆，看写字楼商业等城市景观；

　　楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？楼盘项目会不会烂尾？）含开盘时间、交房时间■★★◆★、楼盘详情、房价★◆★◆、户型、详情、得房率、售楼处地址★◆■◆、首页网站■◆、降价了吗？目前房价情况、楼盘项目有升值吗？值不值得买？能不能投资？为什么这么便宜■◆？读什么学校◆■■■？包读吗？有多少学位？销售中心■★★◆◆、楼盘地址、户型图★★◆★■◆、交通、备案价、项目配套、营销中心■■◆■、周边配套等详情咨询。

　　项目区位◆■■◆：胤璞位于滨海大道与临海大道交界处★◆■■，是由“豪宅大师★■■★◆■”鸿荣源集团斥巨资打造前海首排标杆城市综合体★★◆■，占据前海桂湾金融先导区，是如今前海位置最好的地块。

　　由知名建筑师李玮珉操刀的约9m通高敞阔落客区，配以新加坡大师艺术作品■★◆■◆◆“双乐永旋”，尽显大气雅奢■★◆◆◆■。彰显精英领袖身份地位◆■■★★◆，赋予尊崇归属感◆■。

　　户型亮点★■■：7.8米的超大开间设计，让空间感倍增。大横厅转角处，270°全景视野，一线无敌海景尽收眼底★■，同时与18万平米壮阔的演绎公园景观交相辉映。这样的布局，几乎让除了卫生间以外的每一个角落都能享受到海景、公园美景以及摩天轮带来的独特景观，真正实现了景观与居住的完美融合◆◆◆。产品实景鉴赏