【东海国际公寓】官方公告售楼处中心样板间欢迎您-深圳新房

　　温馨提醒■★：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的★◆■★◆■“分机号■◆”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当■★◆◆！

　　为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，加快构建房地产发展新模式■★◆★■，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求★★■★，促进房地产市场平稳健康发展，经市政府同意◆★■◆，现就进一步优化我市房地产政策事宜通知如下：

　　（三）有两个及以上未成年子女的居民家庭★★◆■★，购买第二套住房的◆★★◆，在办理个人住房贷款业务时可适用首套住房贷款政策★■★◆◆。

　　（一）本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭★■★◆★，下同）限购2套住房★◆■★◆★，本市户籍成年单身人士（含离异，下同）限购1套住房。在执行上述住房限购政策的基础上，在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区★■■◆◆◆、光明区■★■■★、大鹏新区范围内，可再购买1套住房。

　　开发商售楼处咨询电话★★■◆■：【营销中心】楼盘怎么样◆■？值不值得买■★？读哪个学校？价格多少？户型怎样◆★◆？位置在哪里？有没有潜力？几点下班？开盘时间？产权多少年★★■？批地时间？有没有问题■◆◆★？什么开发商？能买吗？打几折？周边配套楼盘详情。

　　配套：东海缤纷天地广场，东海朗廷酒店与小区无缝接驳◆★★■■，各大银行，医院等，离香蜜湖公园只有300米，生活配套一应俱全。

　　小区内拥有■■★◆：天际会所内设有无边恒温泳池、海景健身房★★、空中篮球场、国际标准斯诺克球室、游戏室◆★、私享影音室、瑜伽室◆★■◆★★、SPA中心◆◆■★◆、私人宴会厅■★■◆★。欧式公寓服务，包括国际金钥匙管家服务■★、臻善管家服务、铂金会所服务、东海航空及东海公务机专属VIP会员服务■■★、东海朗廷酒店VIP会员服务（全球适用）★■◆★、特别安保服务等。

　　（四）深汕特别合作区首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一调整为15%，取消利率下限。

　　（二）购房居民家庭及成年单身人士名下已有住房无按揭抵押登记或只有一套按揭抵押登记（含抵押合同备案信息）★■，新购买的住房，在办理个人住房贷款业务时可适用第二套住房贷款政策。

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　　（二）非本市户籍居民家庭及成年单身人士限购1套住房★◆■■◆◆。在福田区、罗湖区、南山区和宝安区新安街道、西乡街道范围内购买住房■◆，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。在盐田区、宝安区（不含新安街道◆■◆★◆■、西乡街道）◆★★◆◆◆、龙岗区◆★■、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，无需提供个人所得税或社会保险证明■■★■★★。

　　（一）首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%★◆，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%★◆■。

　　财联社9月29日讯，深圳市住房和建设局发布关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知◆■◆。首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%。购房居民家庭及成年单身人士名下已有住房无按揭抵押登记或只有一套按揭抵押登记（含抵押合同备案信息），新购买的住房◆★◆，在办理个人住房贷款业务时可适用第二套住房贷款政策■■■。

　　完善“市场+保障”住房供应体系，推动建立“人、房、地★■◆■■、钱”联动新机制■■◆★，加快构建房地产发展新模式★★★■。结合商品住宅去化周期■★◆◆★、住宅用地存量情况，优化调整住宅用地规模、布局和结构。开展现房销售试点，逐步提高新供应用地的现房销售比例，有序推进销售制度改革。充分发挥城市房地产融资协调机制作用，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理的融资需求★■★。

　　楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平★■◆？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少★★？楼盘项目会不会烂尾？）含开盘时间★■、交房时间、楼盘详情、房价★◆、户型、详情■★、得房率、售楼处地址、首页网站、降价了吗？目前房价情况◆★、楼盘项目有升值吗？值不值得买■◆？能不能投资？为什么这么便宜？读什么学校★■◆？包读吗？有多少学位★★？销售中心、楼盘地址、户型图◆★◆★■、交通、备案价★★◆★■■、项目配套◆★■、营销中心、周边配套等详情咨询。

　　东海国际公寓，俯瞰深圳CBD■■■★、深圳湾■◆■，南观红树林■◆◆◆，北览塘朗山★★■，山海景观一览无余，东西品深南大道中心繁华★■■，近赏42万㎡◆★★■“城市绿肺”香蜜公园……山海园湖城★◆◆■，尽收眼底。亚洲豪宅，深圳CBD，身份象征，与明星做邻居

　　有两个及以上未成年子女的非本市户籍居民家庭，在执行上述住房限购政策的基础上，可再购买1套住房。

　　有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套住房的，在办理个人住房贷款业务时可适用首套住房贷款政策。深汕特别合作区首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一调整为15%，取消利率下限。将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。取消商品住房和商务公寓转让限制，商品住房和商务公寓取得不动产权登记证书后，可上市交易。

　　商品住房和商务公寓项目由房地产开发企业自主合理确定销售价格，并报市场监管部门备案★■◆，抄报区级住房建设部门。通过招拍挂方式取得居住用地的商品住房项目另有约定的，按照原约定执行。

　　本次限购政策调整后★■★★，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的★★◆◆◆★，不再审核购房资格，不再限制购房套数。财联社9月29日讯，广州市人民政府办公厅发布关于调整房地产市场平稳健康发展措施的通知。通知中明确，取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策■◆◆★★，通知自2024年9月30日起正式实施★★◆◆★。本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格■◆★◆★，不再限制购房套数★★■★。

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　　本宣传资料不构成邀约邀请，对周边■■、政府规划、商业配套、教育资源★■★、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息★★■◆◆★，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准◆★■★★★，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码■★★：

　　东海国际公寓傲立于深圳深南大道香蜜湖段，景观资源罕有，南可瞰深圳湾及红树林鸟类自然保护区，北可眺总面积约443公顷的塘朗山郊野公园，东西方向可欣赏深南大道都市繁华美景◆◆。所在区域写字楼林立◆★■■，既紧密连接商贾精英汇聚的金融区，又畅享香蜜湖的私密静谧。

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